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搬到德州选哪个城市?休斯顿达拉斯奥斯汀对比

William Zhang

William Zhang · 奥斯汀持牌地产经纪
发布 2024年5月9日

先说结论

达拉斯行业最多元,休斯顿房价最低、华人生活最方便,奥斯汀科技和创业氛围最强,但房价最高。2024年5月中位价:达拉斯约39.5万美元,休斯顿约33万,奥斯汀约45万。

休斯顿、达拉斯和奥斯汀没有绝对的好坏,要看你做什么工作、孩子多大、预算多少。 我在休斯顿长大,在达拉斯上过班,在奥斯汀住了差不多10年。下面是我2024年5月做的比较,数字都是当时的数据。

三个都会区有多大

都会区人口占地面积
达拉斯约760万,全美第四约2.2万平方公里
休斯顿约730万,全美第五约2.6万平方公里
奥斯汀约240万约1.1万平方公里

在达拉斯,开车去哪都像出远门,30到40分钟是常态。奥斯汀集中得多,从我住的北奥斯汀开到想去的地方,一般不到20分钟。

工作和经济

  • 达拉斯:行业多元,有航空、金融、能源、科技。就业人数约420万,最大的是白领服务业(约77万人),大公司有美国航空、美国银行、摩根大通等。
  • 休斯顿:就业人数350多万,最大的是交通运输(约68万人),其次是白领服务业(约55万人),第三是医疗。能源行业很重要,2015到2016年油价低迷那会儿,我身边不少亲友都失业了。
  • 奥斯汀:就业人数约142万,白领服务业约28.5万人,交通运输约20.8万人,政府部门约20万人。大公司有特斯拉、苹果、三星、戴尔等。

我在达拉斯做过科技顾问,DFW 机场很方便,经常飞来飞去出差。后来回到奥斯汀,主要是看中这里的科技圈和创业资源。

学区和大学

  • 达拉斯:Carroll ISD 附近房价约120万美元,Allen ISD 约57万美元。大学有 SMU、TCU、UT Dallas 等。
  • 休斯顿:Katy ISD 是我自己读过的学区,附近房价约35到36万美元。大学有莱斯大学(人称南方哈佛)和休斯顿大学。
  • 奥斯汀:Leander ISD 附近房价约47万美元,Round Rock ISD 约42万美元。大学有德州大学奥斯汀分校(UT Austin)、德州州立大学(Texas State)和 St. Edward’s University。

房价和生活成本

都会区中位价(2024年)十年前之前的高点
达拉斯约39.5万美元约19万约40万
休斯顿约33万美元约19万约33.5万
奥斯汀约45万美元约24万约50万

奥斯汀生活成本最高,主要贵在房价,吃饭和油价三个城市差不多。 德州油价当时约3.25美元一加仑。休斯顿房价低,但要把飓风、淹水的风险,还有石油行业起起落落的影响算进去。

生活质量和华人方便程度

休斯顿的华人社区最成熟,99大华有4家,H Mart 有3家。达拉斯有3家99大华、2家 H Mart,商业氛围很浓。奥斯汀只有1家大华和1家 H Mart,不过据我了解,两家都计划再开第二家店。奥斯汀的餐车文化和烧烤也很有特色。

William 的建议

  • 做能源或港口相关的工作,休斯顿更对口;做金融、航空、白领服务,达拉斯机会更多;做科技或者创业,奥斯汀更合适。
  • 中餐馆和华人超市方不方便,对日常生活影响很大,一定要算进去。
  • 在休斯顿买房,要把飓风和淹水的风险算进成本。

相关文章:德州三大城市养房成本对比、搬到德州其他城市、奥斯汀买房指南。

常见问题

问休斯顿、达拉斯、奥斯汀哪里房价最高?

按2024年的数据,奥斯汀都会区中位价约45万美元,达拉斯约39.5万,休斯顿约33万,奥斯汀最高。

问这三个城市主要靠什么行业?

达拉斯有航空、金融、能源和科技,行业最多元;休斯顿偏能源、港口运输和医疗;奥斯汀以科技和创业为主。

问哪个城市华人生活最方便?

按我当时的统计,休斯顿有4家99大华和3家 H Mart,最多;达拉斯有3家99大华和2家 H Mart;奥斯汀那时只有1家大华和1家 H Mart。

问奥斯汀、达拉斯、休斯顿都会区各有多少人?

按2024年的数据,达拉斯都会区约760万人,休斯顿约730万人,奥斯汀约240万人。

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