马斯克在奥斯汀的大项目进展到哪了？2026年9月更新

马斯克定居奥斯汀半年了，他在奥斯汀周边的大项目包括合并后的 SpaceXAI、Cybercab、Terafab 芯片厂、Optimus 机器人工厂和 Bastrop 员工小镇。 这些项目大多还在推进，时间表以公司说法为准，下面的数据截至2026年9月。

五个主要项目

项目	现在的情况（2026年9月）
SpaceXAI	SpaceX、xAI 和 X 合并成一家公司，合并时估值约1.25万亿美元
Cybercab	9月4日起对公众开放付费乘坐，没有方向盘，德州登记约45辆
Terafab 芯片厂	在特斯拉超级工厂旁边建，投资约200亿到250亿美元，计划约3000个岗位
Optimus 机器人	今年破土动工，约1000台在学习阶段，目标2027年夏天大规模生产
Bastrop 员工小镇	100多套住宅、超市，还买了学校用地，主要给 SpaceX 和 Boring Company 的员工住

另外，xAI 在奥斯汀市中心租了一栋约11.2万尺的办公楼，主要是写代码的总部，不是工厂。

芯片厂、机器人和员工小镇

Terafab 在特斯拉超级工厂北面。我有个很直观的感受：三星在奥斯汀有芯片厂，特斯拉在做芯片，AMD 也在这里，苹果在奥斯汀西北有园区，奥斯汀有点要变成芯片之都的味道，这是我个人的看法。

Optimus 机器人我在特斯拉店里见过，身高一米八左右，当时没有动，听说它们还在做 AI 训练，并没有真正上岗。长期目标是替代电商物流、超市上架这类简单重复的工作。

Bastrop 员工小镇在奥斯汀东边，开车约30到40分钟，是一片乡村地带。除了100多套住宅和超市，马斯克还买了一大块地做学校，有些地块有40多英亩。我有客户在那边买了投资房，其中一家电影制作公司还买了地来盖摄影棚。

时间表要打折听

马斯克的时间表一直很激进，要打个折来听。

• Terafab：公司说2026年小批量、2027年量产。行业分析师觉得实际可能要到2028年或2029年才看得到成果，这是推测。
• Optimus：目标是2027年夏天在德州大规模生产，我觉得实际可能要到2029年或2030年才有比较成熟的产品，也是推测。
• 奥斯汀到圣安东尼奥的隧道：马斯克在 X 上提过这个想法，但没有资金、没有路线、也没有审批，只是一个想法，已经说了好几年了。

另一面：裁员和股价回落

也有几件不太好的消息：

• 同一年特斯拉德州工厂裁员约两成（这是媒体估计的数字），原因包括电动车卖得不如预期，还有联邦7500美元补贴取消了
• 新上市的 SpaceXAI 股价从最高点回落了约30%，因为早期员工的股票分批解禁，可以卖了

所以马斯克的项目，不等于奥斯汀房价只涨不跌。

对买房有什么影响

Bastrop 县现在人口约11.7万，预计5年内涨到13万左右，主要就是因为马斯克的几家公司。奥斯汀房价还比之前的高点低约20%到25%，在售房源约56%至少降过一次价（2026年9月数据）。按工作类型和想住的地方，大致有三种选择：

• 写代码的员工多半会选市中心附近，比如东奥斯汀
• 在工厂上班的和工程师：Del Valle 离特斯拉最近，开车约5到10分钟，但配套比较弱；更多人选再往北一点的 Manor 或 Pflugerville，开车约20到25分钟，配套更好
• 想离员工小镇近一点的会去 Bastrop，我有客户在那里买了投资房、自住房，也有做 Airbnb 的

William 的建议

• 看这些项目时，分清哪些已经在运营、哪些还在计划，别把公司目标当成确定的结果
• 买房先看自己的通勤和预算，再看周边有什么项目
• 选区要把配套和通勤一起考虑，不能只看离工厂多近
• 想知道你的预算适合哪个区，可以直接找我

想看更多，可以去 奥斯汀2026年最大的七个项目、SpaceX 上市与奥斯汀房价，还有 Pflugerville 城市页。本文只是信息参考，不构成投资建议。